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SAINT-VICTOR/ENDOUME 13007 - T4 NEUF/2024 - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - ETAGE ELEVE - TERRASSES - GARAGE DOUBLE
Marseille (13007)Réf :
1094
SAINT-VICTOR/ENDOUME 13007. T4 NEUF. Construction 2024. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. ETAGE ELEVE. TERRASSES 76m². GARAGE 2 VEHICULES. Une pépite citadine à l'avant dernier étage d'une résidence neuve de prestige nichée entre la mer, la Bonne Mère et le Vieux-Port. A la croisée de SAINT-VICTOR et ENDOUME, quartiers villages historiques et dynamiques les plus convoités de la cité Phocéenne. Sublime appartement traversant de type 4 parfaitement organisé à vivre comme une maison, entièrement ouvert sur terrasses 76m² plein soleil. Lumineux espace de vie cuisine ouverte sur séjour/salon 38m² donnant sur une magique terrasse 52m², large vue citadine, abbaye Saint-Victor. 3 chambres chacune dotée de dressing et chacune ouverte sur large terrasse 25m² sud. Salle de bains. Salle d'eau. Prestations soignées, équipements contemporains haut de gamme pour un confort optimal. Un cocon citadin chic et pratique, commerces de qualité - établissements scolaires au pied de la copropriété. A deux pas à pied de l'hyper centre, Vieux-Port - Palais de justice. Egalement de la plage - Cercle des nageurs... Transports, accés autoroutiers immédiats. Possibilité achat un garage double (25m²) accès direct en sus du prix. Classe énergie et climat: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 444/601 €. "Informations sur les risques auquel le bien est exposé disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" - Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23 - slusinchi.immo@gmail.com
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
13007
Surface habitable (m²)
91 m²
Surface loi Carrez (m²)
90 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
6
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2024
Quartier
SAINT-VICTOR/ENDOUME
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
820 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
790 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3.8 %
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 444 € et 601 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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