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PALAIS de JUSTICE - SUBLIME PEPITE CITADINE D'ARCHITECTE - T.4 ESPRIT LOFT - DERNIER ETAGE 13006
Marseille (13006)Réf :
9
PALAIS de JUSTICE - PEPITE CITADINE D'ARCHITECTE - ESPRIT LOTF. Au coeur de l'hyper centre bourgeois, sublime appartement de charme en duplex discrètement niché au dernier étage (ascenseur) d'un splendide hôtel particulier du XIXème siècle à la façade classée. Un écrin citadin atypique récemment créé par architecte. Un travail d'orfèvre sur mesure aux accents graphiques et design de haute qualité - Fonctionnel et Convivial. Superficie habitable: 105m² - loi Carrez: 100,54m². Lumineux - Plein sud - Pas de vis à vis - Calme absolu - Vue dégagée sur les toits de la ville... L'espace de vie principal, un havre de paix ultra lumineux offre une magnifique réception de 65m²; composition esthétique harmonieuse et chaleureuse. Volumes généreux, 5m de hauteur sous plafond ponctué d'ouvertures zénithales. La salle à manger - la cuisine équipée avec îlot - le salon rythmés par de subtiles différences de niveau soulignent habilement les espaces et font honneur à la lumière. Rien ne permet de se sentir enfermé, le ciel s'invite dans tout l'appartement. 2 chambres (13m² + 14m²) dont une en duplex. Vaste salle d'eau esprit spa zen. Buanderie. Nombreux rangements, menuiserie d'agencement de belle facture. Tous les équipements, les matériaux choisis sont nobles et mis en scène avec simplicité cependant sans manquer d'audace. Un art de vivre qui rassemble authenticité et élégance. Diagnostiques techniques excellents, aucune anomalie. DPE: B - GES: A. Environnement de qualité, situation idéale pour un quotidien à pied, sans stress... A 2 pas du Vieux-Port, opéra, Cours d'Estienne d'Orves; ses bars et célèbres restaurants. "La doce vita" au coeur du quartier des affaires - Bus, métro - Commerces de bouche réputés - Boutiques de luxe - Créateurs haut de gamme - Belles boutiques déco - Galeries d'art - Musées - brasseries et terrasses au pied de l'immeuble. Parkings à 2 minutes à pied. Ce cocon singulier est un antre merveilleux pour y vivre et également pour y travailler. Le bien est doté d'une double affectation: destination habitation et professionnelle. Une valeur sûre! Sylvie LUSINCHI. 06 64 97 73 23 - slusinchi.immo@gmail.com
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
13006
Surface habitable (m²)
105 m²
Surface loi Carrez (m²)
100,54 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
3
Ascenseur
OUI
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Exposition
Sud
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
740 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
150 €
Taxe foncière annuelle
2 500 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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