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ATYPIQUE T5/6 de CHARME en ATTIQUE - DERNIER ETAGE - 85 m² de TERRASSES à CIEL OUVERT - 13006

Marseille (13006)
Réf : 1053

ATYPIQUE T5/6 de CHARME en ATTIQUE - DERNIER ETAGE - 85 m² de TERRASSES à CIEL OUVERT de PLAIN-PIED. Véritable maison perchée sur le toit au dernier étage d'un immeuble bourgeois secteur Préfecture/Pierre Puget. Une pépite citadine de charme hors norme permettant de vivre à l'intérieur comme à l'extérieur 365 jours sur 365... Seul à l'étage, ascenseur accès direct dans l'appartement. Surface au sol: 158 m². Loi Carrez: 139,94 m². Traversant, hyper lumineux; soigneusement entretenu. Séjour/salon de caractère 40 m² (grande hauteur sous plafond, poutres; mezzanine...) entièrement ouvert sur une extraordinaire terrasse de 53 m² aux accents méditerranéens, vue panoramique sur les toits de la ville jusqu'au Massif de l'Etoile. Cuisine équipée ouverte sur une sublime terrasse de 31 m² sud, une bulle de sérénité! 4 chambres dont 3 donnant sur terrasses. 2 salles d'eau. Pas de vis-à -vis. "La dolce vita" au coeur du quartier des affaires, banques; palais de justice. Préfecture. Métro Estrangin, bus - Commerces de qualité, marché - brasseries, restaurants au pied de l'immeuble. Un art de vivre au rythme du quartier-village des Antiquaires et du Vieux port. Possibilité location parking. DPE: C - Charges annuelles: 1070 €. Copro: 12 lots. «Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». Sylvie LUSINCHI 06 64 97 73 23

Prix du bien 1 150 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13006
Surface habitable (m²) 158 m²
Surface loi Carrez (m²) 139,94 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
Quartier Pierre Puget/Edmond Rostand

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 090 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %
Charges 95 €
Taxe foncière annuelle 2 410 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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