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T4. PARC BERGER. CABOT RESIDENTIEL 13009

Marseille (13009)
Réf : 1063

T4. PARC BERGER. CABOT RESIDENTIEL 13009. En pleine nature et au calme absolu, lumineux appartement traversant de type 4 au sein d'une copropriété de haut standing sécurisée et nichée dans un magifique parc de verdure. Superficie loi Carrez: 101,54 M². Appartement en très bon état et parfaitement organisé. Séjour/salon 34 M² ouvert sur terrasse plein soleil, vue dégagée et sérénité totale. Cuisine équipée + buanderie. 3 chambres. Salle de bains. Salle d'eau. Dressings. Cave. Parking. Un cocon apaisant dans un cadre de vie d'exception et doté d'un air de vacances. Piscine, club house... Environnement de qualité, copropriété superbement entretenue. Loin de l'agitation citadine et pourtant à 2 pas à pied de tous les commerces de quartier du Cabot - Etablissements scolaires pour petits et grands. Bus - Accès autoroutes... Classe Energie et Classe Climat: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1180 €/1650€ (2021). "Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisque.gouv.fr". (Copro : 36 Lots. Charges: 6200 €/An. Tout inclus) Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23

Prix du bien 410 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13009
Surface habitable (m²) 106 m²
Surface loi Carrez (m²) 101 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 5
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Loggia OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1980
Quartier LE CABOT 13009

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 410 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.13 %
Charges 525 €
Taxe foncière annuelle 2 160 €
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