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 LES HAUTS DE CAVALIERE. VAR (83)

Le Lavandou (83980)
Réf : 1020

Nichée dans un cadre idyllique avec pour toile de fond la forêt du DOM, cette toute nouvelle propriété adopte les codes d'un art de vivre alliant bien être et convivialité. A proximité des plages, conçue par un architecte de renom, elle est d'une élégante simplicité. Son design chaleureux, ses espaces intérieurs font la part belle aux couleurs, a la lumière, à la qualité des matériaux. Chaque pièce climatisée dispose de baies vitrées coulissantes permettant un accès facile aux jardins agrémentés d'une piscine chauffée. La parcelle de 3650 M² propose des espaces vallonés et verdoyants. Le hall d'accueil nous invite à découvrir une généreuse réception dotée d'un plafond en cathédrale avec cheminée (50 M²), une salle à manger, une cuisine ouverte ultra contemporaine et sa buanderie. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing, bureau, belle salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'amis et sa salle d'eau auxquels s'ajoute un studio avec entrée indépendante. Le rez de chaussée propose un bel appartement (3 pièces) et sa terrasse couverte ainsi qu'un ravissant petit loft. Un double garage, un espace stockage, une cave à vin complètent ce bien. A 20 KMS de Saint Tropez, cette propriété génère de beaux moments familiaux à partager mais aussi de jolies réceptions. (Classe Energie : C et Classe Climat : A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1091/1475 € (2021).

Prix du bien 1 872 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83980
surface terrain 3 646 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue FORET DU DOM
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 16
Exposition Sud
Année de construction 1986
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 872 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 500 €
Taxe d'habitation 3 200 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 091 € et 1 475 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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