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T5/6 de CHARME - DERNIER ETAGE - 85 m² de TERRASSES à CIEL OUVERT - 13006

Marseille (13006)
Réf : 1053

T5/6 de CHARME - DERNIER ETAGE - 85 m² de TERRASSES à CIEL OUVERT - 13006. Une atypique pépite citadine conçue par architecte au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois secteur Edmond Rostand/Pierre Puget. Seul à l'étage, ascenseur accès direct dans l'appartement. Surface au sol: 158 m² - loi Carrez: 139,94 m². Traversant, hyper lumineux; traité au goût du jour. Séjour/salon de caractère 40 m² (grande hauteur sous plafond, poutres; mezzanine...) entièrement ouvert sur une extraordinaire terrasse de 53 m² aux accents méditerranéens, vue dominante sur la ville et jusqu'au Massif de l'Etoile. Conviviale cuisine équipée ouverte sur une sublime terrasse de 31 m² sud, vue dégagée; sérénité assurée. 4 vastes chambres dont 3 ouvertes sur chacune des terrasses. 2 salles d'eau. "La dolce vita" au coeur du quartier des affaires, banques; palais de justice. Métro Estrangin, bus. Commerces branchés, brasseries et restaurants de qualité. Egalement un art de vivre au rythme du "quartier-village" des Antiquaires... Possibilité location parking. DPE: C - Charges annuelles: 1070 €. Copro: 12 lots. Sylvie LUSINCHI 06 64 97 73 23

Prix du bien 1 260 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13006
Surface habitable (m²) 158 m²
Surface loi Carrez (m²) 139,94 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
Quartier Pierre Puget/Edmond Rostand

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 95 €
Taxe foncière annuelle 2 410 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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