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Nouveauté

VAUBAN/NOTRE DAME. T3/4 de CHARME. ETAT NEUF. 6ième. BOURGEOIS

Marseille (13006)
Réf : 1079

VAUBAN/NOTRE DAME. T3/4 de CHARME. ETAT NEUF. 6ième BOURGEOIS. Une nouvelle pépite citadine esprit loft à l'avant dernier étage d'un petit immeuble ancien parfaitement entretenu et confidentiel (4 lots). Seul à l'étage. Traversant. Superficie loi Carrez: 96,25m². Restructuration fonctionnelle et rénovation complète récente de ce sublime cocon urbain, traîté contemporain et chic. Prestations soignées de qualité. Volumes généreux - Belle hauteur sous plafond - Entièrement parqueté - Cheminées préservées... Hall d'entrée. Belle cuisine équipée ouverte sur lumineux séjour double 42m² (4 fenêtres) plein sud. Buanderie indépendante aménagée. 2 vastes chambres (20m² + 16m²) au calme absolu. Salle d'eau. Salle de bains + douche. Dressings. Cave. Faibles charges. Idéalement situé au coeur d'un vrai quartier vivant et pratique si prisé et apprécié pour son art de vivre. Tous commerces de qualité - établissements scolaires - bus, métro - Vieux Port - Palais de justice et l'hyper centre à 2 pas. Diagnostics techniques excellents. Classe énergie et classe climat: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 760€/1080€. (2021) "Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" - Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23

Prix du bien 445 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13006
Surface habitable (m²) 96,25 m²
Surface loi Carrez (m²) 96,25 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1900
Quartier VAUBAN/NOTRE-DAME

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 445 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 71 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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