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Vendu

T2 de CHARME. LOFT en DUPLEX. SAINT-VICTOR. 13007

Marseille (13007)

Réf : 1050

T2 de CHARME. LOFT en DUPLEX. SAINT-VICTOR 13007. SOUS PROMESSE DE VENTE. Destiné aux amateurs d'espaces atypiques, un ancien atelier de ferronnier métamorphosé en un loft de caractère au rez de chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue. Niché au coeur de Saint-Victor quartier historique et dynamique le plus prisé de Marseille pour sa qualité de vie exceptionnelle, son esprit bobo chic; son emplacement privilégié entre la mer et "la Bonne mère" à 3 minutes du Vieux-Port et de l'hyper-centre. Surface au sol: 81,13 m². Loi Carrez: 76,17m². Excellent état, cachet de l'ancien préservé: Volumes - Grande hauteur sous plafond - Poutres - Mur pierre... Cuisine équipée ouverte sur un espace séjour/salon 50m². Une mezzanine de 24m² accueille une vaste chambre dotée de sa salle de bains + douche. Un serein cocon citadin à 2 pas à pied des lieux de culture. Des petits commerces de bouche appréciés, cafés vivants et restaurants raffinés. Plages. Bus, métro. Accès immédiat autoroutes. Faibles charges. Possibilité location parking. DPE: D. Montant estimé dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021): 1170/1610€. (Copro: 8 lots. Charges: 845€/An). "Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".Sylvie LUSINCHI 06 64 97 73 23

Prix du bien 295 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1