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T2 de CHARME. LOFT en DUPLEX. SAINT-VICTOR. 13007

Marseille (13007)

Réf : 1050

T2 de CHARME. LOFT en DUPLEX. SAINT-VICTOR 13007. Destiné aux amateurs d'espaces atypiques, un ancien atelier de ferronnier métamorphosé en un loft de caractère au rez de chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue. Niché au coeur de Saint-Victor "quartier-village" historique et dynamique le plus prisé de Marseille pour sa qualité de vie exceptionnelle, son esprit bobo chic; son emplacement privilégié entre la mer et "la Bonne mère" à 3 minutes du Vieux-Port et de l'hyper-centre. Surface au sol: 81,13 m². Loi Carrez: 76,17m². Excellent état, cachet de l'ancien préservé: Volumes - Grande hauteur sous plafond - Poutres - Mur pierre... Cuisine équipée ouverte sur un espace séjour/salon 50m². Une mezzanine de 24m² accueille une vaste chambre dotée de sa salle de bains + douche. Un serein cocon citadin à 2 pas à pied des lieux de culture: Théâtre-Opéra-Librairies-Galerie d'art. Des petits commerces de bouche appréciés, cafés vivants et restaurants raffinés. Créateurs mode-déco-mobilier. Plages. Bus, métro. Accès immédiat autoroutes. Faibles charges. Possibilité location parking. DPE: D. Montant estimé dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021): 1170/1610€. Copro: 8 lots. Charges: 845€/An. Sylvie LUSINCHI 06 64 97 73 23

Prix du bien 295 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13007

Surface habitable (m²) 81,13 m²

Surface loi Carrez (m²) 76,17 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Exposition Est

Quartier SAINT-VICTOR / VIEUX PORT

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 281 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %

Charges 75 €

Taxe foncière annuelle 825 €

Bilans énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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