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T4/5 CARRE D'OR - 2EME. PRADO/PARC BAGATELLE 13008

Marseille (13008)

Réf : 1038

T4/5 "CARRE D'OR"- 2EME. PRADO/BAGATELLE. Au sein d'une petite copropriété de qualité (constructeur Georges Laville) sécurisée et parfaitement entretenue, lumineux et élégant appartement entièrement ouvert sur terrasse. Superficie loi Carrez: 115,86m². Etat excellent - Volumes généreux - Belle hauteur sous plafond - Superbe parquet au sol. Vaste hall d'entrée. Séjour double 45m² ouvert sur terrasse 21m² plein soleil, au calme sur écrin de verdure. Cuisine équipée, loggia. 2 chambres (15m² + 16m²) ouvertes sur la terrasse et chacune dotée de rangements. 1 bureau (13m²). Salle de bains. Salle d'eau. Dressing. Cave. Parking clos. Etablissements scolaires de renom - Bus, Métro - Commerces - Parc Borély - Golf et mer à 2 pas. Une belle adresse, environnement résidentiel. Classe énergie et classe climat: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1420/1970 € (2021). Copro: 12 lots. Charges: 4337€/An - Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23

Prix du bien 758 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13008

Surface habitable (m²) 116 m²

Surface loi Carrez (m²) 115,86 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5

Exposition Ouest

Année de construction 1970

Quartier 2EME. PRADO/PARC BAGATELLE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 758 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 721 995 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %

Charges 360 €

Taxe foncière annuelle 2 718 €

Bilans énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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