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T4/5 CARRE D'OR - 2EME. PRADO/PARC BAGATELLE 13008

Marseille (13008)
Réf : 1038

T4/5 "CARRE D'OR"- 2EME. PRADO/BAGATELLE. Au sein d'une petite copropriété de qualité (constructeur Georges Laville) sécurisée et parfaitement entretenue, lumineux et élégant appartement entièrement ouvert sur terrasse. Superficie loi Carrez: 115,86m². Etat excellent - Volumes généreux - Belle hauteur sous plafond - Superbe parquet au sol. Vaste hall d'entrée. Séjour double 45m² ouvert sur terrasse 21m² plein soleil, au calme sur écrin de verdure. Cuisine équipée, loggia. 2 chambres (15m² + 16m²) ouvertes sur la terrasse et chacune dotée de rangements. 1 bureau (13m²). Salle de bains. Salle d'eau. Dressing. Cave. Parking clos. Etablissements scolaires de renom - Bus, Métro - Commerces - Parc Borély - Golf et mer à 2 pas. Une belle adresse, environnement résidentiel. Classe énergie et classe climat: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1420/1970 € (2021). Copro: 12 lots. Charges: 4337€/An - Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23

Prix du bien 758 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13008
Surface habitable (m²) 116 m²
Surface loi Carrez (m²) 115,86 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 5
Exposition Ouest
Année de construction 1970
Quartier 2EME. PRADO/PARC BAGATELLE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 758 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 721 995 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %
Charges 360 €
Taxe foncière annuelle 2 718 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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