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RODOCANACHI-PRADO/LE GOYA EXCLUSIVITE

Marseille (13008)
Réf : 1045

Juché au 7ème et dernier étage d'une copropriété semi-récente de belle facture, lumineux appartement de type 3/4 en duplex, coiffé de deux superbes terrasses à ciel ouvert (65 M² et 42 M²) offrant de larges vues panoramiques. Superficie Loi Carrez : 129,70 M². Chaleureux séjour/salon 41 M² aux larges baies. Conviviale cuisine indépendante 15 M². Deux vastes chambres (16 et 15 M²) ouvertes sur balcon, possibilité 3. Salle de bains. Salle d'eau. Un escalier intérieur conduit à un espace à vivre de 17 M², ouvert sur les terrasses et le ciel. Cave. Stationnement sécurisé au sein de la copropriété. A revisiter au goût du jour. Etablissements scolaires de renom, commerces, transports, axes autoroutiers, cinémas. Une adresse de choix où tout peut se faire à pied. Classe Energie et Classe Climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2750/3780 € (2021). (Copro : 182 Lots. Charges : 4020 €/An).

Prix du bien 721 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13008
Surface habitable (m²) 129,70 m²
Surface loi Carrez (m²) 129,70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 7
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1965
Quartier Rodocanachi

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 721 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Charges 335 €
Taxe foncière annuelle 4 020 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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