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Exclusivité
Secteur CASTELLANE - MARSEILLE 13005 limite 13006
Marseille (13006)Réf :
12
APPARTEMENT de CHARME T4 en DUPLEX - DERNIER ETAGE - TERRASSE à CIEL OUVERT. Secteur CASTELLANE 13006. Une pépite citadine discrètement nichée au 2ème. étage d'un petit immeuble ancien et confidentiel (3 copropriétaires). Surface habitable: 101,29m² - Carrez: 94,92 m². Traversant. Totalement rénové et pensé par architecte en 2021, caractère de l'ancien subtilement allié aux accents contemporains bohème chic. Prestations de qualité. Traité avec goût et un vrai cachet naturel. Entièrement parqueté. Climatisation. Lumineuse et conviviale pièce à vivre 39 m², grande hauteur sous plafond; aménagements sur mesure. Cuisine-salle à manger aux lignes sobres ouverte sur salon aux volumes généreux. Cachet garanti! 2 chambres (14m² + 9m²). 1 salle d'eau. Un escalier aux allures industrielles accéde au niveau supérieur dédié aujourd'hui à 1 vaste chambre parentale 26m² + 1 salle d'eau. L'espace supérieur est entièrement ouvert sur une sublime terrasse de 27m² plein ciel, pensée tel un cocon de nature. Une bulle de verdure au calme absolu, totalement à l'abri des regards et de l'effervescence urbaine. Stations métro Castellane & Baille à 8 minutes à pied. Tous commerces - proche Conception et Timone - accès immédiat autoroutes - tunnel Prado-Carénage... Location garage en face de l'immeuble. Diagnostics techniques excellents. Classe Energie: DPE. C - GES. A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021): 720/1020 €. "Les informations sur les risques auquels le bien est exposé disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr". (Copro: 5 lots. Charges: 1620 €/AN). Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23 - slusinchi.immo@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
13006
Surface habitable (m²)
101,29 m²
Surface loi Carrez (m²)
94,92 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
2
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1900
Quartier
SECTEUR CASTELLANE 13005/13006
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
525 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
118 €
Taxe foncière annuelle
1 676 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
