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ELEGANT APPARTEMENT T5 - SAINTE-ANNE RESIDENTIEL prox. BOULEVARD MICHELET 13008

Marseille (13008)
Réf : 1095

ELEGANT APPARTEMENT T5 - SAINTE-ANNE RESIDENTIEL prox. Boulevard MICHELET 13008. Lumineux appartement familial à l'avant dernier étage d'une copropriété de belle facture (architecte Bruno Rostand, signature de qualité) nichée dans un parc de verdure au calme absolu en plein coeur du noyau villageois de Sainte-Anne. Superficie habitable: 108m² - loi Carrez: 105,57m². Intégralement rénové dans le fond et la forme en 2021, soigneusement traîté avec goût; rénovation de qualité intemporelle et chic... Appartement solaire grâce à sa triple exposition et les larges ouvertures de chaque espace à vivre. Magnifique double séjour 42m² sud ouvert sur une ravissante terrasse en front de verdure, position dominante offrant une large vue dégagée sur les collines; sérénité totale. Cuisine équipée, buanderie. 3 chambres (poss. 4), dressings. Salle de bains. Salle d'eau. Cave. Parkings clos aisés. Copropriété sécurisée parfaitement entretue, gardien à demeure. Tous commerces de bouche - établissements scolaires - bus... au pied de la résidence. Boulevard Michelet et accès autoroutes à 2 pas. Proche Parc Borély - plages - calanques... Cadre de vie serein, ambiance "quartier/village" au charme préservé à 10 minutes de l'hyper-centre. Classe énergie et climat: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021): 1320/1830 €. "Informations sur les risques auxquels le bien est exposé disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (Copro: 23 lots. Charges: 5700€/An). Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23 - slusinchi.immo@gmail.com

Prix du bien 545 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13008
Surface habitable (m²) 108 m²
Surface loi Carrez (m²) 105,57 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 4
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Loggia OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition Sud
Année de construction 1971
Quartier SAINTE-ANNE proche BOULEVARD MICHELET

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.81 %
Charges 475 €
Taxe foncière annuelle 2 240 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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