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Exclusivité
ELEGANT APPARTEMENT T5 - SAINTE-ANNE RESIDENTIEL prox. BOULEVARD MICHELET 13008
Marseille (13008)Réf :
1095
ELEGANT APPARTEMENT T5 - SAINTE-ANNE RESIDENTIEL prox. Boulevard MICHELET 13008. Lumineux appartement familial à l'avant dernier étage d'une copropriété de belle facture (architecte Bruno Rostand, signature de qualité) nichée dans un parc de verdure au calme absolu en plein coeur du noyau villageois de Sainte-Anne. Superficie habitable: 108m² - loi Carrez: 105,57m². Intégralement rénové dans le fond et la forme en 2021, soigneusement traîté avec goût; rénovation de qualité intemporelle et chic... Appartement solaire grâce à sa triple exposition et les larges ouvertures de chaque espace à vivre. Magnifique double séjour 42m² sud ouvert sur une ravissante terrasse en front de verdure, position dominante offrant une large vue dégagée sur les collines; sérénité totale. Cuisine équipée, buanderie. 3 chambres (poss. 4), dressings. Salle de bains. Salle d'eau. Cave. Parkings clos aisés. Copropriété sécurisée parfaitement entretue, gardien à demeure. Tous commerces de bouche - établissements scolaires - bus... au pied de la résidence. Boulevard Michelet et accès autoroutes à 2 pas. Proche Parc Borély - plages - calanques... Cadre de vie serein, ambiance "quartier/village" au charme préservé à 10 minutes de l'hyper-centre. Classe énergie et climat: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021): 1320/1830 €. "Informations sur les risques auxquels le bien est exposé disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (Copro: 23 lots. Charges: 5700€/An). Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23 - slusinchi.immo@gmail.com
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
13008
Surface habitable (m²)
108 m²
Surface loi Carrez (m²)
105,57 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
4
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Loggia
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
6
Exposition
Sud
Année de construction
1971
Quartier
SAINTE-ANNE proche BOULEVARD MICHELET
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
545 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4.81 %
Charges
475 €
Taxe foncière annuelle
2 240 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
